Comprendre le coût réel d'un EHPAD ou d'une résidence senior
Estimez le budget, découvrez les aides possibles et comparez les solutions adaptées à votre proche. 100% gratuit. Prix EHPAD 2026 (source CNSA) : 2 000 à 2 500 €/mois en moyenne nationale, 2 800 à 4 500 €/mois en Île-de-France. Données actualisées mensuellement par Solalie, lauréat du Prix Silver Valley 2026.
Article mis à jour le • Vérifié par la rédaction Solalie
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Mini-simulateur
EN DIRECTReste à charge estimé
2 153 € / mois
Coût total
2 280 €
Aides estimées
- 127 €
Estimation indicative pour un profil type (personne seule, locataire, sans patrimoine, dépt. 75). Le simulateur complet affine selon votre situation réelle et 20+ aides.
Pourquoi les prix sont-ils si différents ?
Un tarif se compose de plusieurs briques. Comprendre lesquelles, c'est déjà avancer.
Hébergement
La chambre, les repas, l'entretien du lieu de vie.
Accompagnement
L'aide au quotidien, adaptée à l'autonomie.
Soins
Pris en charge à 100 % par l'Assurance Maladie.
Aides financières
APA, APL, ASH, réduction d'impôt : elles allègent le reste à charge.
Prix moyens constatés en France
Moyennes calculées sur les établissements référencés et enrichis chaque nuit avec les données officielles CNSA.
| Type d'hébergement | Prix moyen (€/mois) |
|---|---|
| EHPAD | 2 523 – 2 605 € |
| Résidence services seniors | 1 534 – 2 282 € |
| Résidence autonomie | 868 – 961 € |
| Habitat partagé | 1 020 – 1 267 € |
Source : référentiel Solalie + CNSA. Prix avant déduction des aides ; le reste à charge réel peut être réduit de 30 à 70 %.
Prix moyens des EHPAD par région
Les écarts régionaux peuvent atteindre 1 500 €/mois. Sélectionnez votre région pour voir les établissements correspondants.
| Région | Prix moyen (€/mois) |
|---|---|
| Île-de-France | 3 057 – 3 154 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 718 – 2 897 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 508 – 2 535 € |
| Occitanie | 2 488 – 2 456 € |
| Normandie | 2 275 – 2 353 € |
| Pays de la Loire | 2 227 – 2 316 € |
| Centre-Val de Loire | 2 186 – 2 242 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 2 167 – 2 247 € |
| Grand Est | 2 139 – 2 229 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 2 120 – 2 152 € |
| Hauts-de-France | 2 039 – 2 147 € |
| Bretagne | 2 032 – 2 054 € |
Calculé sur un échantillon de 1000 EHPAD référencés par Solalie. Pour aller plus loin : voir le détail par département.
Prix moyens par département
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EHPAD public, EHPAD privé ou résidence senior : quelles différences ?
Trois solutions, trois budgets, trois profils. Le bon choix dépend du niveau d'autonomie et des ressources de votre proche.
| Critère | EHPAD public / associatif | EHPAD privé commercial | Résidence services seniors |
|---|---|---|---|
| Tarif mensuel moyen | 2 000 – 2 400 € | 2 800 – 4 500 € | 1 200 – 2 500 € |
| Profil de résident | Personne en perte d'autonomie (GIR 1 à 4) | Personne en perte d'autonomie cherchant un confort hôtelier | Senior autonome (GIR 5–6) souhaitant un cadre sécurisé |
| Aides applicables | APA, APL, ASH, réduction d'impôt 25 % | APA, APL, ASH (rare), réduction d'impôt 25 % | APL, crédit d'impôt 50 % sur services à la personne |
| Médicalisation | Oui, 24h/24 | Oui, 24h/24 | Non — passage d'aides à domicile possible |
| Délai d'entrée | Souvent long (liste d'attente) | Court à moyen | Court |
Source : référentiel Solalie + CNSA 2026. Les écarts s'expliquent principalement par le statut juridique, la localisation et le niveau de services hôteliers.
Les aides qui réduisent le coût
Cumulées, elles couvrent souvent une part importante du tarif mensuel.
APA en établissement
Jusqu'à 1 955 €/mois selon le GIR. Couvre tout ou partie du tarif dépendance.
APL — Aide au logement
Versée par la CAF, elle réduit la part hébergement selon les ressources.
ASH — Aide Sociale à l'Hébergement
Prend en charge la différence si les ressources sont insuffisantes.
Réduction d'impôt 25 %
Sur les frais d'hébergement et de dépendance, plafonnée à 2 500 €/an.
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